244 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 966 €

de 3 487 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 244 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°246 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 244 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0675 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lognac à 11 mètres
- Mérignac Arlac à 1742 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1427 mètres
- Collège Bourran à 1626 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2985 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 748 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 244 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 244 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

246 Avenue d'Arès(3 961€)

248 Avenue d'Arès(4 061€)

238 Avenue d'Arès(4 119€)

Prix du 244 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 244 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 244 Avenue d'Arès se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 244 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Avenue d'Arès se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,449 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(4,105 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(4,234 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 244 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 244 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.