39 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°30 et de 13.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue de Belfort, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 81 mètres
- - Mérignac Arlac à 1771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1602 mètres
- - Collège Les Eyquems à 297 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 611 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 261 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1158 mètres
Ventes au 39 Avenue de Belfort
Les 5 ventes au 39 Avenue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 39 Avenue de Belfort se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Belfort par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Belfort se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue de Belfort
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue de Belfort
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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