23 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 et de 2.04 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Blanc à 136 mètres
- - Mérignac Arlac à 3530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2174 mètres
- - Collège Capeyron à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2058 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 23 Avenue de la Foret se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Foret se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Foret
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de la Foret
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