2 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 419 €

de 2 830 € à 4 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 20.04 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 39 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 72 mètres
- Mérignac Arlac à 1472 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 110 mètres
- Collège Bourran à 306 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1673 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 328 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 525 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de la Gare(4 276€)

5 Avenue de la Gare(3 421€)

7 Avenue de la Gare(3 427€)

160 Avenue de Verdun(3 432€)

4 Rue Pierre-Paul Riquet(3 421€)

2 Rue Pierre-Paul Riquet(3 412€)

5 Avenue de Bourranville(4 290€)

8 Avenue de Bourranville(3 425€)

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,423 €)

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,193 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(3,790 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.