3 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 25.07 % à celui du n°2 et de 24.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1958 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 323 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 79 mètres
- - Mérignac Arlac à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Bourran à 324 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1676 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 525 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 8 ventes au 3 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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