7 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 837 € à 4 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Avenue de la Gare, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 118 parkings - 1905 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 183 mètres
- Mérignac Arlac à 1619 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- Collège Bourran à 422 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1743 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 216 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 593 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de la Gare(3 421€)

3 Avenue de la Gare(4 276€)

2 Avenue de la Gare(3 419€)

4 Rue Pierre-Paul Riquet(3 421€)

2 Rue Pierre-Paul Riquet(3 412€)

7 bis Avenue Albert 1er(3 428€)

Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.9 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,423 €)

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,193 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(3,790 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.