16 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 12 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1241 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Libération, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 16 Avenue de la Libération se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Libération se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Libération à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Libération est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
