52 bis Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 bis Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1380 mètres
- - Collège Capeyron à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 467 mètres
Ventes au 52 bis Avenue de la Libération
Les 0 ventes au 52 bis Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 52 bis Avenue de la Libération se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue de la Libération se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 bis Avenue de la Libération
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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