161 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°162 et de 8.63 % à celui du n°159.Cette maison est une construction de 2020,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 161 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 252 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 335 mètres
- - Collège Bourran à 332 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 161 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 161 Avenue de la Marne se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Avenue de la Marne se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 161 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 161 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 161 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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