251 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°254 et de 1.82 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 251 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1198 mètres
- - Collège Les Eyquems à 614 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1017 mètres
Ventes au 251 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 251 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 251 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 251 Avenue de la Marne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue de la Marne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
