44 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°53 et de 4.8 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de la Marne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 161 mètres
- - Mérignac Arlac à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Bourran à 842 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2171 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 44 Avenue de la Marne se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Marne se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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