91 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°93 et de 9.41 % à celui du n°93 quater.Cette maison est une construction de 2017,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 91 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 165 mètres
- - Mérignac Arlac à 4063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2756 mètres
- - Collège Capeyron à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2258 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 491 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 403 mètres
Ventes au 91 Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 91 Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 91 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 91 Avenue de Magudas se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Avenue de Magudas se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 91 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 91 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 91 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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