16 quater Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 quater Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 1.97 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège Bourran à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Avenue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Avenue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Avenue de Mérignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Avenue de Mérignac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Avenue de Mérignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Avenue de Mérignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 16 quater Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 16 quater Avenue de Mérignac se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Avenue de Mérignac se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Avenue de Mérignac à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 quater Avenue de Mérignac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
