2 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Medard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Avenue de Saint-Medard se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Saint-Medard se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 2 Avenue de Saint-Medard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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