4 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 2.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint-Medard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 4 Avenue de Saint-Medard se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Saint-Medard se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 111.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
