1 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 32.52 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Bourran à 372 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège Bourran à 395 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1777 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 1 bis Avenue de Verdun se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de Verdun se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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