487 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°485 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°474.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
À propos du 487 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 40 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1068 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 487 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 487 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 487 Avenue de Verdun se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Avenue de Verdun se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
