487 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 247 €/m²0 mais supérieur de 17.13 % à celui du n°485.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 487 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 40 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 114 mètres
- - Mérignac Arlac à 2215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1068 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 487 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 487 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 487 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 487 Avenue de Verdun se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Avenue de Verdun se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 487 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 487 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 487 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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