485 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°487 et de 14.46 % à celui du n°470.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 485 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 40 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 102 mètres
- - Mérignac Arlac à 2205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1056 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 333 mètres
Ventes au 485 Avenue de Verdun
Les 7 ventes au 485 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 485 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 485 Avenue de Verdun se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Avenue de Verdun se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 485 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 485 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 485 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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