94 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 220 € à 3 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°92 et de 2.1 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 94 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0776 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monrabeau à 136 mètres
- Mérignac Arlac à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- Collège Bourran à 462 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1842 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 527 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Avenue de Verdun(2 979€)

1 bis Avenue de Verdun(2 946€)

3 Avenue de Verdun(2 941€)

3 bis Avenue de Verdun(2 223€)

5 Avenue de Verdun(2 377€)

7 Avenue de Verdun(3 374€)

90 Avenue de Mérignac(2 981€)

88 Avenue de Mérignac(2 969€)

Prix du 94 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 94 Avenue de Verdun se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de Verdun se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.5 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,768 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,383 €)

Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac(4,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.