18 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Eyquems, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 317 mètres
- - Mérignac Arlac à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Eyquems
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Eyquems, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Eyquems dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Eyquems par rapport à la voie
Sur Avenue des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 18 Avenue des Eyquems se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Eyquems se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Eyquems à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Eyquems est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
