25 Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Martyrs de la Libération, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°22 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Martyrs de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Martyrs de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Martyrs de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Martyrs de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Martyrs de la Libération dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Martyrs de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 25 Avenue des Martyrs de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Martyrs de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Martyrs de la Libération se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Martyrs de la Libération à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Martyrs de la Libération est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
