106 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 065 €

de 1 930 € à 4 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 241 € à 4 675 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 106 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2192 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Des Impôts à 139 mètres
- Mérignac Arlac à 3957 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2698 mètres
- Collège Capeyron à 955 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2032 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 187 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 566 mètres

Absence de ventes récentes au 106 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 Avenue du Château d'Eau(3 641€)

14 Rue Alphonse Daudet(3 358€)

2 Avenue du Maréchal Lyautey(3 638€)

4 Avenue du Maréchal Lyautey(3 634€)

12 Rue Alphonse Daudet(3 361€)

2 Rue Paul Valéry(3 666€)

Prix du 106 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 106 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 106 Avenue du Château d'Eau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue du Château d'Eau se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.21 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(2,582 €)

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,650 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,754 €)

Quelques biens en vente à proximité du 106 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 106 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.