2 Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 638 €

de 3 359 € à 3 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1183 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Des Impôts à 110 mètres
- Mérignac Arlac à 3956 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2688 mètres
- Collège Capeyron à 938 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2051 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 215 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue du Maréchal Lyautey(3 634€)

13 Avenue du Maréchal Lyautey(3 630€)

100 Avenue du Château d'Eau(3 641€)

2 Rue Paul Valéry(3 666€)

106 Avenue du Château d'Eau(3 065€)

Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.48 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33700 Mérignac(3,750 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,068 €)

Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac(3,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.