68 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 756 € à 4 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 68 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 68 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquets à 132 mètres
- Mérignac Arlac à 3720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2424 mètres
- Collège Capeyron à 666 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1923 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 340 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 68 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Avenue du Château d'Eau(3 411€)

70 Avenue du Château d'Eau(3 304€)

66 Avenue du Château d'Eau(3 402€)

72 Avenue du Château d'Eau(3 252€)

75 Avenue du Château d'Eau(3 264€)

64 Avenue du Château d'Eau(3 403€)

74 Avenue du Château d'Eau(3 244€)

62 Avenue du Château d'Eau(3 245€)

Prix du 68 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 68 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 68 Avenue du Château d'Eau se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue du Château d'Eau se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,275 €)

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Quelques biens en vente à proximité du 68 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 68 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.