74 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 169 mètres
- - Mérignac Arlac à 3743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2451 mètres
- - Collège Capeyron à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1930 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 74 Avenue du Château d'Eau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Château d'Eau se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue du Château d'Eau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue du Château d'Eau
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