73 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 109 €

de 3 383 € à 4 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 411 €

de 2 752 € à 4 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 73 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°76 et de 0.34 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 73 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capeyron 3.
4 niveaux - 2343 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0520 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquets à 125 mètres
- Mérignac Arlac à 3726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2428 mètres
- Collège Capeyron à 669 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1934 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 353 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 73 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Avenue du Château d'Eau(3 765€)

77 Avenue du Château d'Eau(4 095€)

79 Avenue du Château d'Eau(4 350€)

79 a Avenue du Château d'Eau(3 947€)

Prix du 73 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 73 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 73 Avenue du Château d'Eau se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue du Château d'Eau se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(2,582 €)

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,650 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,754 €)

Quelques biens en vente à proximité du 73 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 73 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.