76 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°77 et de 12.29 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 76 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 31 parkings - 1266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 697 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 283 mètres
Ventes au 76 Avenue du Château d'Eau
Les 14 ventes au 76 Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 76 Avenue du Château d'Eau se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Château d'Eau se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
