79 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°77 et de 14.02 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 79 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 721 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 307 mètres
Ventes au 79 Avenue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 79 Avenue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 79 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 79 Avenue du Château d'Eau se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue du Château d'Eau se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
