82 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°79 et de 12.19 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 82 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 740 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 330 mètres
Ventes au 82 Avenue du Château d'Eau
Les 5 ventes au 82 Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 82 Avenue du Château d'Eau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du Château d'Eau se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
