29 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 252 mètres
- - Mérignac Arlac à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 278 mètres
Ventes au 29 Avenue du Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 29 Avenue du Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Maréchal Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 29 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Maréchal Gallieni se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 56.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 800 € au 29 Avenue du Maréchal Gallieni à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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