1 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 69 mètres
- - Mérignac Arlac à 2505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1266 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 922 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 1 Avenue du Truc se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Truc se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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