7 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 035 €

de 2 196 € à 3 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 893 € à 4 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 97 mètres
- Mérignac Arlac à 2551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1320 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 488 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 917 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 682 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue du Truc(3 441€)

11 Avenue du Truc(2 531€)

4 Allée les Charmettes(2 708€)

3 Allée les Charmettes(2 356€)

16 bis Avenue de la Libération(2 555€)

18 Avenue de la Libération(2 477€)

1 Allée les Charmettes(2 858€)

Prix du 7 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 7 Avenue du Truc se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Truc se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 21.98 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(2,738 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(2,956 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(2,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.