171 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°169 et de 10.95 % à celui du n°160.Cette maison est une construction de 2020,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 171 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 286 mètres
- - Mérignac Arlac à 4126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2961 mètres
- - Collège Capeyron à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2035 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 723 mètres
Ventes au 171 Avenue du Truc
Les 2 ventes au 171 Avenue du Truc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 171 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 171 Avenue du Truc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Avenue du Truc se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 171 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 171 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 171 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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