5 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 482 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 85 mètres
- - Mérignac Arlac à 2536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1304 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 918 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 5 Avenue du Truc se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Truc se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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