1 ter Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1036 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Gabriel Peri, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 1 ter Avenue Gabriel Peri se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Gabriel Peri par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Gabriel Peri se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Gabriel Peri à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Gabriel Peri est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 1 ter Avenue Gabriel Peri à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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