Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix Avenue Gabriel Peri par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabriel Peri se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabriel Peri à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Gabriel Peri est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabriel Peri
Les ventes enregistrées Avenue Gabriel Peri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabriel Peri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 82 mètres
- - Mérignac Arlac à 2192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1035 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabriel Peri
Adresses Avenue Gabriel Peri
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabriel Peri, classées par tranches de numéros.
