23 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°21 et de 6.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 114 mètres
- - Mérignac Arlac à 3467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2098 mètres
- - Collège Capeyron à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 704 mètres
Ventes au 23 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 23 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 23 Avenue Henri Barbusse se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Barbusse se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Henri Barbusse
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Henri Barbusse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
24 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
43 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
