26 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 318 €

de 3 451 € à 5 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de 0.58 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 26 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0880 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martin à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 938 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 778 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 756 mètres

Ventes au 26 Avenue Henri Barbusse

Les 0 ventes au 26 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 26 Avenue Henri Barbusse se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Henri Barbusse se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac(3,972 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Rue des Tuileries, 33700 Mérignac(4,176 €)

Rue Sully Prudhomme, 33700 Mérignac(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.