26 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri Barbusse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 26 Avenue Henri Barbusse se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Henri Barbusse se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
