36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 847 mètres
Ventes au 36 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 36 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Henri Barbusse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 36 Avenue Henri Barbusse se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Henri Barbusse se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Henri Barbusse à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Henri Barbusse est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
