38 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°40 et de 16.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 38 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 38 Avenue Henri Barbusse se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Henri Barbusse se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
