40 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 52 mètres
- - Mérignac Arlac à 3475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2100 mètres
- - Collège Capeyron à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 886 mètres
Ventes au 40 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 40 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 40 Avenue Henri Barbusse se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Henri Barbusse se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Henri Barbusse
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Henri Barbusse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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