40 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 40 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 68 parkings - 2577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 886 mètres
Ventes au 40 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 40 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 40 Avenue Henri Barbusse se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Henri Barbusse se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
