11 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 11 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1515 mètres
- - Collège Capeyron à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 11 Avenue Jean Cocteau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jean Cocteau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 81.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
