9 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 661 €

de 2 887 € à 4 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 9 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0537 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1508 mètres
- Collège Capeyron à 321 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1124 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 517 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres

Ventes au 9 bis Avenue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 9 bis Avenue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Avenue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 9 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 9 bis Avenue Jean Cocteau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Jean Cocteau se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bedat, 33700 Mérignac(3,914 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Place Ginette Neveu, 33700 Mérignac(3,673 €)

Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.