21 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 21 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 313 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 21 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 21 Avenue Jean Cocteau se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Cocteau se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
