23 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 23 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 292 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 23 Avenue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 23 Avenue Jean Cocteau se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Cocteau se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
