24 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1596 mètres
- - Collège Capeyron à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 334 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 24 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Cocteau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 24 Avenue Jean Cocteau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jean Cocteau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 150 € au 24 Avenue Jean Cocteau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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