24 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°24 bis et de 3.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 24 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1596 mètres
- - Collège Capeyron à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 334 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 24 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 24 Avenue Jean Cocteau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jean Cocteau se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
