30 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 30 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 259 mètres
Ventes au 30 bis Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 30 bis Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Jean Cocteau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 30 bis Avenue Jean Cocteau se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue Jean Cocteau se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 101.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
