36 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 36 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 36 Avenue Jean Cocteau se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Jean Cocteau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
