34 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°36 et de 0.26 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 2961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1656 mètres
- - Collège Capeyron à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 34 Avenue Jean Cocteau se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Jean Cocteau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Jean Cocteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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