6 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 6 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victoria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 6 Avenue Victoria se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Victoria se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 87.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
